Reformar a sua casa ou fazer um reparo de urgência, inesperado, pode ser um desafio muito grande. A primeira questão que normalmente impacta é em relação ao custo e se terá o valor necessário para a obra. Ou então se será necessário tomar um empréstimo de dinheiro.
Independentemente do tamanho da reforma e o que se deseja realizar, é fundamental fazer os cálculos de maneira minuciosa para não entrar em uma fria, já que o propósito da obra é trazer conforto e satisfação para você e sua família, e não de causar transtornos, como gastos excessivos e dívidas, por exemplo.
É comum que algumas pessoas prefiram usar o cartão de crédito para comprar o material conforme é necessário, mas acabam se complicando quando chega a fatura. E, nesse caso, é essencial ressaltar que as taxas do cartão de crédito são uma das mais altas que existem no mercado atualmente.
Portanto, se você não deseja fazer parte desse grupo de pessoas que se endividam com cartões, preparamos algumas dicas que vão te ajudar a encontrar as melhores alternativas de empréstimo para que consiga realizar sua reforma de maneira tranquila e organizada, sem dificuldades futuras. Vamos lá?
O empréstimo para reforma é uma linha de crédito ofertada por instituições financeiras, com o propósito de comprar materiais de construção e o pagamento do profissional que vai trabalhar na obra. Esse tipo de crédito é concedido somente ao proprietário do imóvel.
Da mesma forma como ocorre no caso de financiamentos de imóveis, quem contrata um empréstimo para reforma só pode utilizar o dinheiro para fins de obra em imóvel. Sendo assim, o credor não pode adquirir um veículo utilizando o valor que contratou, por exemplo.
Já a quitação do empréstimo para reforma de imóvel acontece do mesmo modo que os demais tipos de empréstimo. Ou seja, o valor deverá ser pago de acordo com o que foi negociado com a instituição financeira em um número específico de meses e taxas de juros já estipuladas.
A quantidade de parcelas e os juros aplicados dependem de cada instituição, do valor solicitado, das garantias dadas pelo contratante e da negociação entre as partes.
Caso você tenha dúvidas se existe alguma diferença entre empréstimo para reforma ou qualquer outro tipo, como o crédito pessoal, por exemplo, saiba que a resposta é sim, há diferença entre eles e pode ser bastante positiva e atrativa.
Isso porque, no momento em que é escolhido o empréstimo para reforma, as instituições financeiras contam com taxas de juros menores do que as ofertadas no empréstimo pessoal.
Ele é direcionado para pessoas que estão construindo ou desejam reformar um imóvel, podendo até fazer a cobertura de todo custo condizente à obra. Já que é comum esse valor ser significativamente alto, dificilmente seria possível conseguir tudo para outro fim.
Porém, há normas para atentar, pois algumas instituições exigem que o solicitante do crédito não possua outro imóvel no local ou região onde pretende fazer a reforma, por exemplo. Pode ser que seja necessário cumprir outras regras exigidas para obter a liberação do crédito.
Agora que você ficou sabendo que as taxas de juros normalmente são menores quando a razão do empréstimo é uma reforma, é provável que tenha ficado animado para dar início a tão sonhada obra, certo?
Mas calma! Nesses momentos de entusiasmo é melhor ir devagar para depois não ter arrependimentos. Primeiramente, é fundamental estabelecer se a reforma realmente é ou não necessária naquele momento. Por exemplo, se o motivo do empréstimo for para ampliar uma área de lazer, pode ser que, para isso, se endividar não seja o mais adequado, e o correto seria aguardar um pouco mais e juntar dinheiro.
Mas, se você necessita fazer um quarto a mais na casa, porque a família está crescendo, ou há um motivo de segurança, como um problema na estrutura do telhado, uma parede que está com rachaduras e corre o risco de cair — aí sim é importantíssimo correr atrás do dinheiro e realizar a obra o mais rápido possível.
E no momento de escolher onde negociar, deixamos aqui um recado muito importante: fique atento a toda e qualquer taxa que está sendo aplicada e todo o valor lançado ao crédito.
Analise cuidadosamente o Custo Efetivo Total (CET) do empréstimo, o valor total que vai pagar, o tempo ao qual você estará “preso” nessa dívida, se o valor da parcela não vai prejudicar o seu orçamento mensal e se existem seguros obrigatórios inclusos no valor final.
Esse estudo é essencial, pois em muitos casos é necessário cortar alguns gastos para balancear o orçamento e ser capaz de pagar as mensalidades do empréstimo.
Antes de assinar o contrato do empréstimo, tenha a certeza de que não há mais nenhuma outra alternativa, como vender um bem como carro ou moto e investir em um bem mais básico, obter uma renda extra em um trabalho temporário ou freelancer, como garçom, com vendas, jobs na internet ou então desapegando de objetos que já não são mais usados, como roupas, entre outros itens.
Pensando assim, existe a possibilidade de você não conseguir o montante total para custear a obra, porém, o valor do empréstimo poderá ser menor e, consequentemente, reduzir o número dos juros e a quantia das parcelas. O essencial é não ficar endividado sem necessidade.
O empréstimo para reforma apresenta diversos pontos positivos e motivadores para contratá-los. Mas como falamos anteriormente, é necessário considerar todas as possibilidades, positivas ou não.
A seguir, listamos as principais vantagens desse tipo de transação financeira. Elas são fundamentais para o credor escolher a melhor alternativa na hora de tomar uma decisão estratégica importante. Confira!
Ao fazer um empréstimo, as taxas de juros são menores do que as dos cartões de crédito ou cheque especial, assim como o tempo para efetuar o pagamento pode ser mais extenso, deixando o valor das mensalidades ainda mais baixo.
Além disso, estando com o dinheiro para realizar o pagamento à vista, é possível negociar melhores preços e descontos ao comprar os materiais junto aos fornecedores.
Outra questão importante é que, na hora de pagar os profissionais responsáveis pela obra, fica muito mais fácil, pois nem sempre eles parcelam o valor, não aceitam cheques ou tampouco oferecem máquinas de cartão de crédito.
O empréstimo destinado à reforma permite adquirir altos valores, de forma que toda a obra ou reforma seja realizada, garantindo a compra de materiais de qualidade. Entretanto, o crédito liberado é variável conforme o perfil e o histórico financeiro do solicitante.
Um empréstimo para reforma possibilita taxas de juros mais baixas do que outras formas de pagamento, cartões de crédito ou cheque especial, por exemplo. Além disso, possibilita que seja feita a negociação sobre o valor dos materiais, ou seja, obter mais descontos com o pagamento à vista.
Mesmo quem tem algum dinheiro investido deve levar em conta fazer um empréstimo para reforma ou para construção. Isso porque é importante manter uma reserva financeira para urgências, ao resgatar o valor investido podem ser cobradas taxas e, dependendo do caso, impostos sobre o lucro.
Mas lembre-se de comparar o rendimento e o valor a ser pago pelo resgate de investimento — caso exista — com a taxa de juros do empréstimo.
Toda obra está suscetível a imprevistos e eles sempre aparecem, por exemplo, a necessidade de comprar mais materiais ou ter de fazer a contratação de um serviço específico.
As pessoas que preferem não fazer um empréstimo podem passar dificuldades nessas situações, caso não tenham uma reserva maior que cubra tais custos, e muitas vezes até precisam pausar a obra. O empréstimo nesses casos seria uma opção para assegurar que a reforma possa ser finalizada.
Ao contrário da aprovação de crédito em uma agência bancária, onde é necessário comparecer presencialmente e depender da avaliação do seu perfil com o risco de não obter sucesso, na modalidade pessoal online tudo acontece sem sair de casa, por meio de um único cadastro, pelo qual você faz a simulação de empréstimo e escolhe a melhor alternativa para você.
Ter confiança na instituição com a qual busca manter um relacionamento financeiro é imprescindível. Na SuperSim, por exemplo, é oferecido um empréstimo online seguro para que você possa decidir melhor o que fazer.
Você pode optar pelo modelo ideal de empréstimo, porque o atendimento é rápido e personalizado, com informações bastante claras e diretas.
Além das atividades comuns para análise e possível aprovação de crédito — com verificação financeira da renda para certificar que o credor terá condições de pagar as parcelas, documentos de identificação (RG e CPF), certidão de casamento, entre outros —, é comum que as instituições financeiras peçam a documentação da casa ou apartamento (que precisa estar regular) e só aprovem o crédito para o proprietário do imóvel.
Dessa forma, o requerente não pode ter nenhum outro financiamento imobiliário em seu nome, seja para o imóvel que pretende reformar ou para qualquer outro. E no caso da própria casa ser financiada, será preciso quitá-la para pedir o empréstimo e aplicar nela.
Mas saiba que tais exigências podem variar de acordo com a instituição financeira. Logo, é importante entrar em contato e tirar todas as dúvidas a respeito do empréstimo.
No mercado existem várias empresas que oferecem empréstimos para reforma, porém, antes é essencial pesquisar a integridade da instituição, as taxas de juros, as exigências, o prazo para o pagamento e até o tempo de liberação da quantia.
Ao pesquisar sobre instituições financeiras, considere a SuperSim, pois se trata de uma empresa que oferece empréstimos que variam de R$ 500 a R$ 2,5 mil, com parcelas de 4 a 12 meses, em duas modalidades: empréstimo sem garantia e empréstimo com garantia de celular.
Vale destacar que até pessoas negativadas conseguem solicitar empréstimos, e a SuperSim pode aprová-los. No entanto, é imprescindível pensar bem se isso será saudável para as suas finanças, já que existem dívidas anteriores em aberto. É preciso ter precaução para não fazer suas pendências se tornarem uma bola de neve.
Para que esse tipo de acontecimento seja evitado, a SuperSim disponibiliza um simulador de empréstimo no próprio site. Para usá-lo, é necessário indicar a quantia pretendida e o número de parcelas a pagar. O valor da parcela referente ao empréstimo não deve ser maior que 30% da sua renda.
A taxa de juros vai variar de acordo com a configuração que o cliente escolher, podendo ser de 14,9% a.m. a 18,5% a.m., somada ao IOF — Imposto sobre Operações Financeiras —, obrigatório no Brasil. A simulação mostra somente uma hipótese para taxas de 14,9% a.m.
Além do empréstimo pessoal tradicional, existe a modalidade com garantia de celular. Ele acontece da seguinte forma: seu aparelho telefônico é entregue como garantia para que seja possível aumentar as oportunidades de obter o crédito pretendido.
Para esse objetivo, é preciso instalar o Super Aplicativo no celular e, logo após, a pessoa já está apta para receber o valor em sua conta bancária. Caso ocorra a falta do pagamento, o celular é travado para uso, podendo ser realizado somente as ligações de emergência. Assim que ocorre o pagamento da fatura em atraso, o aparelho é desbloqueado automaticamente.
Como podemos perceber neste artigo, há uma série de fatores que devem ser levados em conta antes de solicitar um empréstimo para reforma, assim como variadas exigências para consegui-lo.
Para realizar o sonho de ter um imóvel amplo, bonito e confortável, muitas vezes é necessário recorrer a instituições financeiras e obter o dinheiro para a obra. No entanto, é fundamental pesquisar a melhor opção antes de efetuar qualquer negociação.
Caso tenha dúvidas sobre a melhor alternativa ou como conseguir a quantia para o projeto, fale com a SuperSim e tenha ótimas soluções para o caso. Saiba mais sobre nossos serviços!
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